Turto Vertinimas

Turto rinkos reguliavimas ir vertinimas turi buti grindžiamas jos analize, kuri atliekama dviem etapais: pirma – analizuojami rinkos duomenys, tiesiogiai atspindintys rinkos bukle ir raidos tendencijas; antra – nagrinejami veiksniai, nulemiantys rinkos bukle ir pletros tendencijas. Nežiurint skirtingu požiuriu i rinkos analizes duomenis, veiksnius, turi buti atsižvelgiama i keliamus analizes tikslus, specifines salygas ir aplinkybes.

Turinys:

Turto Vertinimas. Pradžia

Turto Rinka

TURTAS KAIP EKONOMINĖ KATEGORIJA IR KAIP VERTINIMO OBJEKTAS

Turto samprata

Turto klasifikavimas

Ryšys Tarp Turto ir Nuosavybės Turto Vertinime

Turto apskaita ir turto vertinimas

Turto valdymo, naudojimo ir disponavimo teorija ir praktika

Knygos, Literatūra apie Turto Valdyma ir Vertinimą

Turto rinkos samprata ir rinkų klasifikavimas

Nekilnojamojo turto rinka kitų rinkų sistemoje

Nekilnojamojo turto rinkos įtaka ekonomikos plėtrai

Turto rinkos tyrimo metodika

Efektyvios rinkos kriterijai. Rinkos kintamumas

Turto vertinimo sistemos raida Lietuvoje

Turto vertinimo sistemos apibūdinimas

Turto vertinimo sistemos unifikavimas

Tarptautinis bendradarbiavimas turto vertinimo srityje

Lietuvos turtą ir verslą vertinančių įmonių ir profesinių organizacijų statusas

Tarptautinis bendradarbiavimas turto vertinimo srityje

Turto Vertintojo Profesija

Turto vertintojų profesijos raida Lietuvoje

Turto vertintojų profesinis švietimas

Turto vertintojų tęstinis profesinis švietimas

Turto vertintojų profesinio ugdymo sistemos Lietuvoje ir užsienio šalyse

Turto vertintojų atestavimas Lietuvoje

TURTO IR VERSLO VERTINIMO TEISINIAI PAGRINDAI. VERTINTOJO PROFESINĖ ATSAKOMYBĖ

Europos Sąjungos teisės aktų įtaka Lietuvos turto ir verslo vertinimo praktikai

Lietuvos turto ir verslo vertinimo teisinės bazės formavimo raida

Tarptautiniai (TVS), Europos (EVS) ir Nacionaliniai (NVS) turto vertinimo standartai. Jų ryšys ir taikymas Lietuvos turto vertinimo praktikoje

Turto vertintojo teisinė atsakomybė

Turto vertintojų profesinės atsakomybės draudimas

Turto vertintojo profesinė etika

TURTO IR VERSLO VERTINIMO TEORINIS PAGRINDAS

Vertės sąvoka vertinant turtą ir verslą. Verčių tipai

Turto vertės pagrindas

Veiksniai, lemiantys turto ir verslo vertę

TURTO IR VERSLO VERTINIMO METODOLOGIJA

Turto ir verslo vertinimo metodai, jų klasifikavimas ir taikymo sritys bei procedūra

Turto vertinimo proceso pagrindiniai principai

LYGINAMOSIOS VERTĖS (PARDAVIMO KAINOS ANALOGŲ) METODAS

LYGINAMOSIOS VERTĖS Metodo esmė, taikymo sritis ir sąlygos

LYGINAMOSIOS VERTĖS Vertės nustatymo procedūra

Verslo vertinimas rinkos (palyginimo) požiūriu

ATKURIAMOSIOS VERTĖS METODAS

Turto Atkuriamosios Vertės Metodo esmė, taikymo sfera ir sąlygos

Turto Atkuriamosios Vertės nustatymo procedūra

Nusidėvėjimo samprata atliekant turto vertinimą. Nusidėvėjimo nustatymo metodai

NAUDOJIMO PAJAMŲ VERTĖS (PAJAMŲ KAPITALIZAVIMO IR PINIGINIŲ SRAUTŲ DISKONTO) METODAS

Turto Vertinimas. Metodo esmė, taikymo sfera ir sąlygos

Turtas. Naudojimo pajamų kapitalizavimo esmė ir praktinis taikymas

Pinigų srautų diskontavimas – jo esmė ir praktinis taikymas

Pinigų srautų diskonto norma. Rizikos įvertinimo modeliai